Algemene huurvoorwaarden

Recreatieappartementen ‘Suvelfabryk’

Moasterwei 14, 9134 PD te Ljussens

Versie: Maart 2023

Toepassing

• Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot  de recreatieappartementen ‘Suvelfabryk’ staande en gelegen aan de Moasterwei 14, 9134 PD te Ljussens.

• In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip “huurder” verstaan: de persoon die met ons een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van de recreatieappartementen.

• Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing ongeacht uw (voorafgaande) verwijzing naar eventuele eigen voorwaarden of naar andere algemene voorwaarden. Wij wijzen alle algemene voorwaarden waarnaar u verwijst of die door u worden gebruikt van de hand.

• Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.

Artikel 1 - Reserveringen

1. Wij nemen alleen reserveringen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn ook niet geldig. Wij behouden ons het recht voor om te allen tijden – zonder opgaaf van redenen – een reservering te weigeren.

2. Nadat u gereserveerd heeft, ontvangt u van ons binnen vijf dagen een bevestiging, de algemene huurvoorwaarden en een factuur. Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven voorwaarden.

3. Wij verzoeken u deze documenten op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden onmiddellijk aan ons mede te delen. Indien u binnen 10 dagen na het verrichten van de reservering geen ontvangstbevestiging van ons heeft gehad, verzoeken wij u om direct contact met ons op te nemen het nalaten van deze melding kunt u geen beroep op de reservering meer doen, deze is komen te vervallen.

4. Tussen u en ons komt een overeenkomst tot stand op het moment dat wij de reservering aan u hebben bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van de vakantiewoning voor recreatief gebruik, dat naar zijn aard van korte duur is ex art. 7:232 lid 2 BW.

Artikel 2 - Betaling

1. Voor de betaling gelden de volgende voorwaarden:

   1. Betalingen dienen te geschieden langs de girale weg;

   2. U dient van het factuurbedrag 35% van de huursom binnen 14 dagen na de factuurdatum voldoen. Het resterende factuurbedrag van 65% dient u een maand voor de aankomstdatum e hebben voldaan.

   3. Indien u reservering ligt binnen een maand voor de aankomstdatum moet u bij ontvangst van de factuur 100% van het factuurbedrag in eens te voldoen aan ons overmaken.

2. dienen te geschieden door overboeking naar IBAN: NL54RABO0339713356 t.n.v. Suvelfabryk BV onder vermelding van het factuur nummer, betaling via Ideal of CreditCard. Met het voldoen van een (deel)betaling van of de gehele huursom bevestigt u de algemene huurvoorwaarden te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan. De huur eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode. Bij niet tijdige betaling, zoals omschreven onder a van dit artikel bent u onmiddellijk na verloop van de betaaltermijntermijn in verzuim. In dat geval behouden wij ons het recht voor om uw reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.

Artikel 4 - Wijzigingen

1. Indien huurder, na de totstandkoming van de boeking/overeenkomst, wijzigingen in de boeking wenst aan te brengen, zijn wij niet verplicht daaraan te voldoen. Het is ter vrije keuze van ons of en in hoeverre wijzigingen worden geaccepteerd. In beginsel kunnen wijzigingen binnen 4 weken vóór aankomst niet worden toegestaan.

2. Indien huurder na de totstandkoming van de boeking/ de verblijfperiode wijzigen naar een andere dan wel niet opvolgende/aansluitende verblijfperiode, gelden de annuleringsbepalingen zoals vermeld artikel 5. Onder andere verblijfperiode wordt in ieder geval verstaan een periode die niet ligt binnen de door huurder gereserveerde (en door verhuurder bevestigde) verblijfperiode.

Artikel 5 - Annulering

Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per e-mail) te geschieden. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

• Deelbetalingen worden bij annulering niet geretourneerd.

• Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst is 35% van de huursom  verschuldigd.

• Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst is 50% van de huursom  verschuldigd.

• Bij annulering vanaf zeven dagen tot op de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.

• Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd

• In geval van annulering onzerzijds worden eventueel al betaalde gelden gerestitueerd.

Artikel 6 – Ontvangst sleutel.

1. De huurder krijgt, een week voor aankomst per mail en na betaling van het volledige factuurbedrag, de beschikking over de code van de voordeur van het appartement. Deze code mag niet worden overgedragen.

2. Alle kosten die ontstaan doordat u de woning niet op tijd oplevert, worden op u verhaald. Goederen die worden aangetroffen na uw vertrek, bewaren we een redelijke periode  voor u, maar we nemen hiervoor geen enkele verantwoording. Nasturen kan alleen op uw kosten.

Artikel 7 - Verblijf in de vakantiewoning

Voor reserveringen/het verblijf gelden de volgende verblijfperioden en -tijden, te weten:

1. Weekend: vrijdag vanaf 15:30 uur tot maandag 10.00 uur;

2. Midweek: maandag vanaf 15:30 uur tot vrijdag 10:00 uur;

3. Week: vrijdag vanaf 15.30 uur tot vrijdag 10.00uur;

4. De huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf in en rondom de recreatieappartementen als goed huurder te gedragen

5. Op de dag van aankomst kunt u in principe vanaf 15:30 uur gebruik maken van de appartement . Op de dag van vertrek dient u om 10:00 uur het appartement te hebben verlaten.

6. De appartementen zijn rookvrij, voor roken in het appartement wordt een rooktoeslag van € 250 in rekening gebracht. Buiten op het terras mag wel gerookt worden.

7. Buiten mag geen open vuur worden toegepast.

8. Huisdieren meenemen is niet toegestaan.

9. De huursom is inclusief eindschoonmaak en huur bed- en linnengoed.

10. Onder- of doorverhuur is nadrukkelijk verboden.

11. Verblijf van meer personen in de vakantieappartementen dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor de appartementen geldende maximum is nadrukkelijk niet toegestaan zonder onze toestemming, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Ook feestjes zijn verboden. Dit kan leiden tot het voortijdig beëindigen  van de huurovereenkomst onzerzijds, zonder restitutie van de huurgelden.

12. Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluidapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de (binnen)inventaris is uitdrukkelijk niet toegestaan, met uitzondering van het serviesgoed/glazen en bestek voor uw maaltijd buiten.

13. De huurder dient ervoor te zorgen dat tussen 23.00 uur en 7.00 uur, de nachtrust wordt gerespecteerd. Dit betekent onder meer geen luide muziek/geluiden. Huurder draagt zorg dat er geen overlast voor de natuurlijke omgeving of de omwonenden ontstaat.

Artikel  8 - Overmacht

1. Overmacht aan de zijde van ons bestaat indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk, wordt verhinderd door omstandigheden buiten de wil van ons daaronder begrepen oorlogsgevaar, personeelsstakingen, blokkades, brand, overstromingen en andere storingen of gebeurtenissen.

Artikel 9 - Aansprakelijkheid/klachten/schade

1. De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode in volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. Wij raden u dan ook aan bij aankomst in vakantiewoning om de inventaris goed te inspecteren op gebreken en . Indien u schade of gebreken constateert, meldt u dit dan direct bij ons.

2. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning.

3. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van . Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet.

4. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor onze rekening. Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder ons hiervan direct in kennis te stellen en onze instructie zoveel mogelijk op te volgen.

5. Mocht u alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij ons te worden ingediend.

Artikel 10 - Vertrek en eindschoonmaak

Bij het onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de  vakantiewoning kunnen aanvullende (schoonmaak)kosten worden doorberekend aan huurder ;

• Na het eindigen van de verblijfperiode dient de huurder bij het vertrek:

• Het huis (bezem)schoon en netjes achter te laten

• Alles schoon afgewassen, afgedroogd en weer in de kast te hebben geplaatst;

• Bedden dienen afgehaald te worden en de dekbedovertrekken en linnengoed moet bij de deur van de ingang van het appartement gelegd worden;

• De afwasmachine en koelkast schoon en leeg achter te laten;

• Etenswaren mee te nemen en deze niet achter te laten in de kast(en) en/of koelkast/vriezer;

• Vuilnisbakken te hebben geleegd. In het appartement staat een bak voor restafval. Buiten bij de ingang van de gezamenlijke buitenruimte  staan vier bakken voor a. groenafval, b. glas, c. restafval en d. papier.

• Eventuele breuk en/of schade te melden bij de manager (mevrouw Jellie Dam).

Artikel 11 - Toepasselijk recht

Op al onze voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst/huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.